Si vous avez un projet immobilier en tête, son financement reste l’un des points les plus importants. De nombreuses personnes ont recours au crédit immobilier pour réaliser leur projet. Il est important de préciser que l’emprunteur doit également prendre part au financement. Cela se fait généralement sous la forme d’un apport personnel.

L’apport personnel est-il obligatoire ?

Aucune loi ne stipule clairement que l’apport personnel est exigé dans le cadre d’un prêt immobilier. Théoriquement, il est possible de contracter un crédit sans apport. Dans la pratique, il s’agit d’une condition sine qua non réclamée par les établissements financiers. Il constitue l’une des manières pour séduire les banques pour qu’elles acceptent de financer votre projet. N’empêche qu’il est tout à fait possible de faire un emprunt sans apport et négocier un apport à 100 %. Il vous faudra ainsi présenter un dossier solide. Vous devez alors faire preuve d’une situation financière et professionnelle stable, des revenus élevés, une bonne gestion de votre finance. Le site Immosuite vous informera davantage sur les conditions d’un prêt immobilier. Il faut tenir à l’esprit que le manque d’apport aura pour conséquence un coût du crédit immobilier et un taux d’intérêt plus élevés.

Les éléments constitutifs d’un apport personnel

Un apport personnel peut être constitué de toutes les économies que vous avez pu rassembler. Il peut provenir du produit de la vente d’un bien, de votre épargne, d’un héritage ou d’une donation. Si vous voulez vendre une maison pour en acquérir une autre, le prêt relais peut être utilisé comme apport personnel. De même pour les prêts aidés.