Si vous avez dans l’idée d’investir dans l’immobilier, vous devrez d’abord bien analyser la rentabilité de votre projet. Il vous faudra notamment examiner quelle législation serait plus profitable pour couvrir votre opération. Parmi les meilleurs dispositifs disponibles, figure premièrement la loi Malraux ainsi que la loi Pinel.
Pourquoi choisir la loi Pinel ?
Pour connaître le dispositif le plus attrayant pour un investissement immobilier, vous pourrez vous rendre sur le site Assurément Fiscal. Cette plateforme vous informera notamment sur les avantages de la loi Pinel. Sachez que cette dernière n’est pas adaptée à tous les projets. En effet, elle vous permet uniquement de faire un placement locatif avec un logement neuf ou rénové.
La loi Pinel vous donnera la possibilité de défiscaliser de 12, 18 jusqu’à 21 % du prix d’achat du bien. Ce qui peut représenter une grosse somme. Toutefois, pour bénéficier de cet avantage, il faut que vous mettiez en location votre logement pendant 6, 9 ou 12 ans.
Les avantages de la loi Malraux
Au contraire du dispositif Pinel qui pend en charge les programmes neufs, la loi Malraux permet quant à elle d’investir dans des patrimoines anciens. Ceux-ci sont généralement très bien situés. Ils doivent être rénovés par l’investisseur. D’ailleurs, sachez que cette législation vise à protéger le bien esthétique et historique de la France. Elle offre notamment un allègement fiscal pouvant s’élever à 120 000 € sur 4 ans.
Avec cette offre, vous pourrez revendre le bien rénové quelques années plus tard. Ce qui vous permettra de profiter d’une importante plus-value.